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VIAGER

CONSULTANTS IMMOBILIER Viager accompagne ses clients dans l’optimisation de leur situation patrimoniale (amélioration du pouvoir d’achat, réalisation de projets de vie…), ou les acquéreurs-investisseurs à la recherche de rentabilité.

Le viager ? Une solution pertinente dans l’air du temps !

Après le départ à la retraite, les revenus diminuent significativement alors que les dépenses quotidiennes continuent le plus souvent d’augmenter : généralement propriétaires de leur résidence principale, les personnes sorties du circuit de la vie active manquent souvent d’assez de liquidités disponibles pour subvenir à leurs besoins, ceux de leur famille, amis, ou proches (entre autres).

Dès lors, trois solutions sur mesure s’offrent à eux:

Viager occupé Le vendeur continue d’occuper son bien, avec le paiement immédiat d’un bouquet (somme qui est payée, au comptant, en une seule fois le jour de la vente) et d’une rente mensuelle à vie.
Viager libre Paiement d’un bouquet et d’une rente à vie, mais le vendeur n’a plus la jouissance de son bien contrairement au viager occupé
Vente en nue-propriété Paiement d’un seul et unique bouquet (pouvant représenter jusqu’à 80% de la valeur vénale du bien). Le vendeur peut ainsi continuer à vivre chez lui sa vie durant sans changer ses habitudes et en profitant d’un capital important immédiat.

 Dans quel cas la vente en nue-propriété peut-elle être intéressante pour vous ?

Organiser votre succession. Optimiser votre fiscalité et vous libérer de la gestion de votre patrimoine immobilier…

Fluidifier la gestion de l’héritage. Eviter à vos ayants-droits et vos héritiers une future situation d’indivision

Augmenter votre pouvoir d’achat et profiter de la vie

Protéger votre conjoint en cas d’accident

Réaliser des donations à vos enfants, petits enfants, proches ou associations

Financer une solution d’aide ou de maintien à domicile

Bénéficier d’un capital et des revenus complémentaires induits

Rembourser vos dettes et solder vos emprunts

Consultants immobilier répond à toutes vos questions sur le viager

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