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Le luxe en toute simplicité

Rue de La Pompe – ITW J. Sitbon Dir. Consultants Immobilier Victor Hugo

« Petits commerces et bonnes écoles dans ce village où il fait bon vivre »

Le Marché
Jonathan Sitbon – Directeur Consultants Immobilier Victor Hugo*

« La clientèle de l’agence Victor Hugo plébiscite le service sur mesure de son patron, Jonathan Sitbon » Il nous raconte l’attrait de la rue de la Pompe dans le XVIe arrondissement.

Quels atouts offre cette adresse prisée du XVIe ?

Jonathan Sitbon : On pourrait presque vivre sans s’éloigner de cette artère longue d’1,7 kilomètre. Cœur névralgique du XVIe nord qui va de l’avenue Foch à la Chaussée de la muette, en irriguant les avenues Victor Hugo, Henri Martin, et la mairie. Ses fameux établissements d’enseignement public et privé, le lycée Janson de Sailly, Gerson ou l’École active Bilingue, attirent les familles. Qui font leur shopping dans les petits commerces de bouche. Magasins de prêt-à-porter, ou entretiennent leur forme en salles de sport comme le club de fitness (avec piscine) du Brach, l’un des hôtels- restaurants les plus en vue du moment. La desserte de transports est multiple : lignes de métro 2 (station Victor-Hugo) et 9 (Rue de la Pompe ; La Muette), ligne C du RER (Gare de Boulainvilliers), liaison de bus RATP 52.

Quel parc immobilier et à quels prix s’y loger ?

Le périmètre réunit tous les styles d’habitat de l’immobilier résidentiel parisien. Une large majorité d’immeubles haussmannien en pierre de taille avec ascenseur et balcons filants au 2 e et 5 e étages. Quelques édifices Art Déco, et des copropriétés plus récentes datant des années 1960 à 1980. Cette mosaïque abrite des moyennes surfaces et des grands appartements familiaux. Le ticket d’entrée de cette adresse dont la réputation n’est pus à faire démarre à 12 500 €/m2 pour un bien sans gros travaux. La fourchette de prix grimpe jusqu’à 16 500 €/m2 pour les meilleurs biens ensoleillés en étages élevés. L’extrême vigueur de la demande face à une offre fournie, mais sous tension, explique la rapidité des décisions d’achat. La rue de la Pompe est en quelque sorte victime de son succès.

Propos recueillis par EMMANUEL MONVIDRAN

Vendus par Consultants Immobilier
– Rue de la Pompe (Victor Hugo). Au 6e et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien, 7 pièces de 300 m2, balcon-terrasse de 25 m2, à rénover, vue dégagée. 3,650 million €.
– Chaussée de la Muette, au 4 e ét. avec asc. d’un bel imm. haussmannien, 5-P de 133 m2, 3 chambres, double séjour, 1,955 M€.
– Rue de la Pompe (Longchamp), au 2 e ét. avec asc. d’un imm. récent, 3-P de 80 m2, 2 chambres, cave, entièrement rénové par architecte, 1,230 M€.

* CONSULTANTS IMMOBILIER VICTOR HUGO
130 Rue de la Pompe – 75016 Paris
Tél. : 01 53 58 40 00
www.consultants-immobilier.com

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