INTERVIEW Marine Naïm – Le Village de Passy

Le Marché

Marine Naïm

Négociatrice Consultants immobilier Passy

Marine Naïm dévoile les bonus du Village Passy dans le XVIème arrondissement.

Quels atouts majeurs présente ce quartier résidentiel et commerçant ?

Marine Naïm : Rattaché à Paris en 1860, cet ancien hameau de bûcherons désormais situé au nord du XVIa gardé l’authenticité et le charme de son esprit village chaleureux et familial. Bus, métro (Passy ; La Muette) et RER desservent le secteur qui offre toutes les commodités dans un périmètre très restreint. Les commerces sont ici légion : enseignes classiques (Bompard, Christofle, Gérard Darel, Guerlain…) ou de prêt-à-porter casual (Maje, Sandro, Bash…), étals de primeurs de l’emblématique marché de Passy où se bousculent caddies et poussettes, et bientôt La Grande Epicerie qui ouvre ses portes au début de la rue de Passy. L’atmosphère vivante de ces lieux truffés de bistrots et restaurants plait aux jeunes couples et familles qui plébiscitent cette zone cartables avec des écoles de haut niveau, publiques et privées, notamment le Lycée Franklin et l’école Saint-Jean de Passy, très renommés. Quel que soit votre âge, ce village offre un moment de bien-être dans votre journée : balançoires des jardins du Ranelagh, Maison de Balzac, Cinéma Majestic Passy… Ce ne sont pas des promesses, c’est du vécu !

Emplettes, Réservée aux piétons, la rue de l’Annonciation fourmille de petits commerces.

Quels budgets faut-il prévoir pour s’y loger ?

Marine Naïm : Le parc immobilier majoritairement ancien se compose d’immeubles bourgeois et Haussmanniens mais recèle aussi quelques hôtels particuliers et villas cossues bien cachés. Le prix du mètre carré ? Si le ticket d’entrée démarre à 10 000 €, la moyenne des transactions atteint 11 000 €, voire 20% au-dessus si l’on profite d’une vue Tour Eiffel ou d’un espace extérieur (jardin, terrasse). Ainsi, comptez environ 1,5 million € pour habiter un appartement de 135 mavec 3 chambres. Doté d’un service conciergerie comme à l’hôtel, la résidence Passy Plaza (1994) répond aux attentes d’une clientèle exigeante et cosmopolite qui débourse 13 000 €/m2 pour s’y loger. Primo-accédants et investisseurs en quête de 2-pièces, familles ciblant un 4/5 chambres, chefs d’entreprises désirant une triple réception de prestige… Cap vers le siège de Consultants Immobilier, dont le navire amiral déployé sur 400 mPlace du Costa Rica, face au métro Passy, apporte l’expertise d’un véritable leader du secteur.

Propos recueillis par Emmmanuel Monvidran, article à consulter p. 106 du Magazine.

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