Maison 10 pièces

LES PASSAGES. MAISON 10 PIÈCES AVEC JARDIN

BOULOGNE CENTRE – LES PASSAGES. VASTE MAISON SEPT CHAMBRES AVEC JARDIN, GARAGE ET STATIONNEMENTS

À proximité immédiate de la Grand-Place et de ses nombreux commerces, cinémas et restaurants, à proximité aussi des établissements scolaires et du conservatoire Georges Gosse :
Belle maison familiale indépendante, bâtie en 1995, dotée d'une ravissante façade et bénéficiant d'un jardin et d'une exposition principale au sud.
D'une superficie de 272 m² ( 340 m² de surface développée ), elle est édifiée sur une parcelle de 176 m². Disposant d'un plan familial particulièrement réussi tant dans ses beaux espaces de réception que dans ses sept chambres aux superbes proportions, la générosité de ses volumes et son potentiel d'évolution - possibilité de surélévation après autorisation -, en font un bien particulièrement rare dans ce quartier prisé. Calme et luminosité à chaque étage.
Elle comprend :
- Au niveau principal dont le plan est en étoile, une entrée, une double pièce de réception de 43 m², ensoleillée grâce à une triple exposition, ouverte de plain-pied sur le jardin, une cuisine dinatoire séparée de 16 m² conçue pour les repas familiaux quotidiens, disposant aussi d'un accès au jardin. Toilettes invités.
- Au premier étage, trois grandes chambres dont une suite principale de plus de 21 m² avec dressing et salle de bains, deux salles de douche. Toilettes séparées.
- Au second et dernier étage, quatre chambres aux belles dimensions, dont une de plus de 21 m², une salle de douche. Toilettes séparées.
- Sous-sol, dont une partie en "basement" avec fenêtre en hauteur, une salle de jeux, une buanderie, le local technique, un atelier et de très nombreux espaces de stockage. Un beau garage accessible de l'intérieur.
Cette belle propriété est idéale pour une grande famille tout en possédant
de beaux volumes de réception et d'espaces dédiés au télétravail.
Elle offre enfin un potentiel d'évolution attractif avec une possibilité de surélévation, permettant d'envisager une valorisation supplémentaire de la surface existante.
DPE C.
GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER

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