Appartement 2 pièces

RUE CLER : DEUX-PIÈCES PARFAIT ÉTAT

PARIS VII – RUE CLER / QUARTIER DU GROS CAILLOU
DEUX-PIÈCES EN DUPLEX – DERNIER ÉTAGE – LUMINEUX – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

Idéalement situé au cœur de la très recherchée rue Cler, véritable artère commerçante emblématique de la rive gauche, ce charmant appartement en duplex se niche au quatrième et dernier étage, sans ascenseur, d’un élégant immeuble en pierre de taille datant de la fin du XVIIIe siècle.

Entièrement rénové avec soin et des matériaux de qualité, ce deux-pièces d’une superficie d’environ 35 m² séduit immédiatement par son esprit « maison », sa luminosité et l’optimisation parfaite de ses volumes, sans aucune perte de place.

Le premier niveau s’ouvre sur une entrée menant à une agréable pièce de vie baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Une salle de douche élégante ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l’étage supérieur, accessible par un escalier intérieur, se découvre une très belle chambre, au calme, bénéficiant de nombreux rangements intégrés et d’une atmosphère chaleureuse, propice à la détente.

Ce bien allie avec justesse le charme de l’ancien – parquet, volumes sous combles, cachet de l’immeuble – et le confort contemporain, offrant un cadre de vie clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement locatif de qualité.

L’emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces de bouche, des restaurants réputés, des écoles et des transports, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant d’un environnement élégant et animé.

Un bien rare, à la fois intime et raffiné, au cœur de l’un des secteurs les plus prisés du 7ᵉ arrondissement.

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