Appartement 3 pièces

APPARTEMENT D'ANGLE SUD DEUX CHAMBRES

PARIS VII – QUARTIER DU GROS CAILLOU
APPARTEMENT D’ANGLE – EXPOSITIONS SUD & OUEST – PLAN PARFAIT – DEUX CHAMBRES

Au cœur du très recherché quartier du Gros Caillou, à proximité immédiate de la rue Cler et de ses commerces de bouche réputés, cet élégant appartement d’angle se situe au deuxième étage, desservi par ascenseur, d’un immeuble ancien de standing entièrement rénové et parfaitement sécurisé, offrant de très belles parties communes aux prestations soignées et aux normes actuelles.

D’une superficie de 60,01 m² loi Carrez, ce bien rare séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Sud et Ouest, ainsi que par la qualité remarquable de son plan, optimisé sans aucune perte de place et permettant une séparation idéale entre les espaces de réception et la partie nuit.

L’entrée, agrémentée d’un vaste vestiaire, distribue une agréable pièce de réception d’angle, baignée de soleil tout au long de la journée, offrant un cadre de vie chaleureux et élégant. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, peut aisément être ouverte sur le séjour pour créer un vaste espace de vie contemporain et convivial.

La partie nuit se compose de deux belles chambres au calme, d’une salle de bains ainsi que de toilettes séparées avec lave-mains.

L’ensemble bénéficie d’un excellent niveau de confort (DPE D/B) et d’une atmosphère à la fois raffinée et sereine, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité.

L’adresse, particulièrement prisée, offre un cadre de vie privilégié à quelques pas des commerces, des écoles réputées et des transports, notamment la ligne 8 (station La Tour-Maubourg), facilitant tous les déplacements au sein de la capitale.

Un grand emplacement de parking, accessible directement par l’ascenseur de l’immeuble, est proposé en option au prix de 50 000 €, apportant un confort supplémentaire rare dans ce secteur.

Un bien d’exception, alliant emplacement, luminosité et qualité de distribution, au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques de la rive gauche.

GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS