Appartement 4 pièces

PARIS 12e – RUE DE BERCY / GARE DE LYON – 3 CHAMBRES, BALCON, PARKING

Situé au cœur du quartier Bercy, à la lisière du 4ᵉ arrondissement de Paris, à quelques pas de la Seine et du pont d’Austerlitz, cet emplacement bénéficie d’un cadre à la fois central et apaisé. Ce secteur, chargé d’histoire, a connu une transformation majeure à partir des années 1980, devenant aujourd’hui un environnement dynamique, moderne et particulièrement prisé. Vous profiterez de la proximité immédiate de Bercy Village, lieu de vie animé réunissant commerces, restaurants et événements culturels tout au long de l’année.

Au 2ᵉ étage d’un immeuble moderne construit en 1991, parfaitement entretenu avec ascenseur et présence d’une gardienne à demeure, cet appartement familial de 80 m², traversant Nord-Sud, offre un cadre de vie paisible, entièrement tourné vers une cour intérieure au calme absolu.

Le séjour baigné de lumière s’ouvre sur un large balcon, parfait pour les beaux jours, tandis que la cuisine indépendante propose de belles perspectives d’aménagement. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, deux chambres d’enfants confortables, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi que deux dressings indépendants.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les volumes selon vos envies et de révéler tout le potentiel du lieu. Les parties communes sont en excellent état. Un local vélos extérieur couvert ainsi qu’une place de parking en sous-sol (niveau -2) complètent ce bien rare dans un secteur recherché.