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02 Jan 2019

Interview Marine Naïm – Terrasses

Le marché
Marine Naïm

Négociatrice Consultants
Immobilier Passy*

Le Pari(s) de Marine Naïm ? Vous faire prendre de la hauteur !
Marine Naïm.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Marine Naïm dévoile les bonus des appartements avec terrasse.

Quels sont les avantages de ce type de belvédère ?
Marine Naïm : Large ouverture vers le ciel de la « Ville Lumière », grande bouffée d’oxygène et de verdure… Ce petit havre de paix qui augmente l’espace domestique offre également l’agrément d’un parfait compromis : celui de concilier au mieux vie citadine et bien-être en plein air. Rappelons que les architectes du parc immobilier historique ancien de la capitale se souciaient peu à leur époque de créer des espaces extérieurs. Ce n’est qu’à partir des années 50 que les terrasses vont fleurir en façades et toitures, surtout dans les immeubles 1960 et 1970, majoritairement concentrés dans le XVe, XVIe, XIXe, XXe arrondissements, et en proche banlieue parisienne. Ni balcon, ni loggia, une vraie terrasse doit pouvoir accueillir une table de quatre convives, afin d’y partager d’inoubliables souvenirs en famille et amis, prendre des bains de soleil et admirer les toits de Paris.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Combien doit-on débourser pour s’offrir ce bel objet du désir ?
Marine Naïm : Offre restreinte, forte demande… Ramenons du réel dans l’irréel et prévenons les aficionados que conformément à l’adage, ce qui est rare est cher, et se vend au prix fort du mètre carré. Impossible toutefois de chiffrer à partir d’un simple calcul arithmétique le surcoût de ce bonus dont la valeur échappe à toute pondération et obéit à de multiples éléments : qualité de l’exposition (plein sud…), de la vue offerte (sur monuments…), du vis-à-vis, sans oublier la forme et la surface de la terrasse qui ne doit pas être surdimensionnée. Mais un des critères majeurs reste son accessibilité, ou non, depuis la pièce à vivre.

 

Propos recueillis par Emmanuel Monvidran.

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